 Entenda o Pacote
O Plano Nacional de Habitação “Minha casa, Minha Vida” tem o objetivo de facilitar o acesso à casa própria para família com renda de até 0 a 10 salários mínimos, e assim reduzir o déficit habitacional do Brasil. Entenda e tire as dúvidas sobre o pacote habitacional com a RJ Engenharia.
Quais as cidades e valores de imóveis atendidos pelo pacote?
O valor máximo dos imóveis beneficiados varia conforme a região.
Regiões metropolitanas de São Paulo, Rio e Distrito Federal: Imóveis de até R$ 130 mil.
Municípios com mais de 100 mil habitantes e demais regiões metropolitanas das capitais: Imóveis de até R$ 100 mil.
Demais municípios: Imóveis de até R$ 80 mil
Os juros caíram mais ainda?
A taxa de juros diminuiu e ficou da seguinte forma: De 3 a 5 salários mínimos: 5% ao ano + TR. De 5 a 6 salários mínimos: 6% ao ano + TR. De 6 a 10 salários mínimos: 8,16% ao ano + TR. Veja a comparação das taxas de juros praticadas antes e as novas:
Faixa de Renda Atual Nova
3 a 5 salários mínimos 5% ao ano de juros
Renda máxima de R$ 1.875,00 5% ao ano de juros
Renda máxima de R$ 2.325,00
5 a 6 salários mínimos 8,16% ao ano de juros 6% ao ano de juros
Qual o valor máximo da parcela que eu posso pagar?
O valor da parcela mensal não pode comprometer mais de 30% da renda total da família.
Que subsídio o governo dará para incentivar a compra de imóveis?
O valor do subsídio – isenção de uma parte do valor do imóvel – varia de acordo com diversos fatores como o valor do imóvel, sua região, a população da cidade e faixa de renda do comprador.
Para verificar se você tem direito a este benefício, clique aqui e faça uma simulação.
O que é o Fundo Garantidor?
O Fundo Garantidor é um seguro que em caso de perda de renda (ex: desemprego), poderá refinanciar parte das prestações; e em caso de morte do mutuário garante a quitação do financiamento.
Seguro Desemprego
Para famílias com renda de até 3 salários mínimos todas as prestações poderão ser cobertas.
Acima de 3 salários mínimos, as prestações garantidas variam entre 12 e 36 meses, de acordo com a faixa de renda:
De 3 a 5 salários mínimos: garante até 36 prestações
De 5 a 8 salários mínimos: garante até 24 prestações
De 8 a 10 salários mínimos: garante até 12 prestações
A solicitação formal deve ser feita mediante comprovação de desemprego e/ou perda de renda, a cada 6 prestações requeridas.
Para ter direito a utilizar este seguro, é necessária a contribuição de 0,5% da prestação e, já ter pagado pelo menos 6 prestações do contrato. Durante o tempo do benefício é necessário o pagamento mínimo de 5% da prestação. Este valor será devolvido como bônus de adimplência quando o mutuário estiver pagando o saldo devedor do refinanciamento.
Seguro de Vida
Este seguro (obrigatório) garante que em caso de morte do mutuário a União quitará o financiamento. Para famílias com renda de até 5 salários mínimos: não haverá cobrança para ter direito a este benefício. E para renda acima de 5 salários mínimos, a contribuição varia de acordo com a idade do mutuário, conforme tabela abaixo:
| Idade |
% da prestação |
| Atual |
Novo |
| 21 |
4,13% |
1,50% |
| 26 |
4,25% |
1,54% |
| 31 |
4,52% |
1,64% |
| 36 |
5,00% |
1,82% |
| 41 |
7,13% |
2,59% |
| 46 |
8,32% |
3,02% |
| 51 |
18,28% |
6,64% |
| 56 |
18,28% |
6,64% |
| 61 |
35,09% |
6,64% |
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